kiadó lakás

2022. november 21. 09:43 | Portfolio

Befagytak a lakbérek - Ennyiért lehet ma lakást bérelni Budapesten és a megyeszékhelyeken

Országosan stagnáltak, Budapesten minimális mértékben emelkedtek a lakbérek októberben: átlagosan 0,1, a fővárosban 0,5%-kal nőttek egy hónap alatt, ami éves összevetésben 22, illetve 23%-os növekedést eredményezett. A fővároson belül egy év alatt továbbra is a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű (27%-os) drágulás. Az országos lakbérindex 19, a budapesti 15%-kal haladta meg a járvány előtti, 2020. januári csúcsot, reálértéken azonban 9,6, illetve 12%-kal elmaradt attól - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.

2022. október 25. 09:19 | Portfolio

A lakásárak után a lakbérek emelkedése is megállt

Megtorpant a lakbérek több mint másfél éve tartó emelkedése szeptemberben: országosan és Budapesten egyaránt stagnáltak az előző hónaphoz képest. A fővárosban közel negyedével voltak magasabbak a kínálati díjak az előző év azonos időszakinál, ezen belül a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű, 27 százalékos emelkedés. Az országos lakbérindex 18, a budapesti 15 százalékkal haladta meg a járvány előtti, 2020. januári csúcsot, reálértéken azonban 7,9, illetve 11 százalékkal elmaradt attól - derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexéből.

2022. szeptember 28. 10:05 | Portfolio

Mérséklődött a lakbérek növekedési üteme - Ennyiért lehet ma lakást bérelni az ország különböző városaiban

Az előző hónapok gyors ütemű lakbéremelkedése 2022 augusztusában jelentősen lelassult: az előző hónaphoz mérten országosan 1,5, Budapesten 1,3%-kal nőttek a bérleti díjak, idén ez volt eddig a legvisszafogottabb növekedés - derül ki KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből. Nézzük, hol, mennyiért lehet ma lakást bérelni Magyarországon!

2022. szeptember 06. 11:27 | Portfolio

Elkezdődött a dráma a lakásbérleti piacon: egyre nehezebb fizetőképes bérlőt találni

A korábbi előrejelzésnek megfelelően tovább nyílt az árolló augusztusban a budapesti lakásbérleti piacon – derül ki a Rentingo.com legfrissebb elemzéséből. A lakást keresők lehetőségei látványosan elszakadtak az elvárásokól: miközben átlagosan 192 ezer forintot kértek a bérbeadók, a bérlők mindössze 157 ezerért kerestek lakást. A drasztikus különbség korábban előre jelzett oka, hogy az ingatlanjukat kiadók a kétszámjegyű inflációhoz és a növekvő állampapírhozamhoz igazodva emeltek, a lakást keresők pénztárcájában pedig a megugró megélhetési költségek miatt egyre kevesebb marad.

2022. augusztus 29. 09:39 | Portfolio

Enyhe lassulás a lakbérek növekedési ütemében

Bár éves szinten még mindig erőteljes és gyorsuló drágulás látható az országos lakbérekben, havi szinten már a lassulás jelei láthatók - áll a KSH-ingatlan.com legújabb, júliusi változásokat bemutató lakbérindexéhez készült elemzésben.

2022. augusztus 24. 15:14 | MTI

Öt négyzetméternél is kisebb lakást adtak bérbe, kiakadt rajta az önkormányzat

A francia fővárosban rengeteg elfogadhatatlanul kicsi lakást adnak ki, most viszont egy szélsőséges eset az ottani önkormányzat figyelmét is felkeltette. A Le Parisien című lap számol be egy hajmeresztő esetről, ahol egy pincér havi 550 euró (226 ezer forint) bérleti díjat fizet egy 4,7 négyzetméteres "lakásért". Hasonló esetekkel viszont Budapesten is találkozhatunk.

2022. augusztus 09. 12:16 | Portfolio

Hiába kérnének egyre többet a bérbeadók, a bérlők nem igazán hajlandók megfizetni

Alig hirdette ki a kormány az energia-veszélyhelyzetet július közepén, a rezsiárak emelkedése néhány hét alatt is érezhető hatással volt a budapesti kiadó lakások piacára – derül ki a Rentingo.com legfrissebb elemzéséből. Markánsan nyílni kezdett az árolló a kínálati és a keresleti bérleti díjak között: a bérbeadók tovább emelték áraikat, és átlagosan már 180 ezer forintot kérnek egy budapesti bérlakásért, ami egyetlen hónap alatt 4,8 százalékos emelkedést jelent. Az átlagos keresleti ár ugyanakkor megragadt a 166 ezer forintos szinten, ennél többet nem igen fizetnének a bérlők. Eközben egyre több bérbeadó igyekszik kivédeni a rezsiköltségek növekedéséből adódó kockázatokat, amit jól mutat, hogy két éve nem volt ilyen magas azoknak az aránya, akik 3 havi kauciót kértek kiadó ingatlanjukért.

2022. augusztus 04. 11:54 | Portfolio

Erre különösen figyelj, mielőtt bérbe vennéd a lakást

Az igazi roham még várat magára a lakásbérleti piacon, de augusztusban és szeptemberben a vártnál jelentősebb keresletnövekedés várható a szabad bérlemények iránt. A leendő bérlőknek és bérbeadóknak is jól jöhet ez a szusszanásnyi idő, hiszen több változásra is fel kell, hogy készüljenek, mivel a koronavírus-járvány lecsengésével már valamelyest átalakultak a preferenciák és a közelmúlt változásai még tovább fogják alakítani az ideális bérelt lakásról alkotott képet. Az OTP Ingatlanpont összegyűjtötte, hogy mire érdemes figyelni az első lakást bérlőknek és bérbeadóknak.

2022. augusztus 03. 13:30 | Portfolio

Megéri a magasabb bérleti díjat egy jobb állapotú lakás? - Ezekben a kerületekben mindenképp

Jelentősen emelkedtek mind a bérleti díjak, mind a lakásárak az egyetemi városokban. Budapesten az V. kerületben a legdrágább a lakások négyzetmétere, az árak ugyanakkor a vizsgált városrészek közül a ferencvárosi rehabilitációs területen, Óbudán, Angyalföldön és a Magdolnanegyedben nőttek a leginkább tavaly. Vidéken Gödöllő a legdrágább, Miskolc a legolcsóbb, egy év alatt viszont épp a borsodi városban, illetve Szegeden növekedtek a legnagyobb mértékben a négyzetméterárak. A Takarék Jelzálogbank elemzése mellett az Ingatlan.com arra is felhívta a figyelmet, hogy az emelkedő rezsiköltségek miatt egyáltalán nem mindegy, hogy mennyiért veszünk bérbe egy felújított/jó állapotú vagy egy rosszabb/közepes állapotú lakást.

2022. július 19. 11:28 | Portfolio

Magasabb rezsi, alacsonyabb lakbér - Véget érhet a bérleti díjak szárnyalása

Várhatóan gyorsan érezteti hatását az energia-veszélyhelyzet a kiadó lakások piacán, a dráguló rezsihez a bérlők ugyanis sokkal gyorsabban alkalmazkodnak majd, mint az ingatlantulajdonosok, hiszen könnyebben tudnak váltani. Ennek megfelelően a fenntartási költségek várható emelkedésével a kiadó lakások piacán öt változás már most előre borítékolható a Rentingo.com keresőplatform szerint.

2022. július 18. 05:50 | Portfolio

Pár nap és jönnek a felvételi ponthatárok - Hol, mennyiért bérelhetünk lakást egyetemista gyerekünknek?

Idén július 21-ére esik a felsőoktatási intézmények felvételi ponthatárainak kihirdetése, ami a nyári lassulás után rendszerint aktivizálja a kiadó lakások iránti keresletet. Két év bezártság után feltételezhető, hogy idén még gyorsabban fognak gazdára találni a kiadó ingatlanok, ezért a szakértők szerint érdemes időben elkezdeni az ideális lakás keresését. Az OTP Ingatlanpont, valamint a KSH-Ingatlan.com számai alapján megnéztük, mire számíthatunk Budapesten és vidéken.

2022. július 08. 14:38 | Portfolio

Hamarosan véget érhet a lakbérek szárnyalása - Két dolog feszül egymásnak most a piacon

Egy év alatt a húsz százalékot is meghaladta a budapesti lakásbérleti-díjak emelkedése, így júniusban átlagosan 173 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért a fővárosban. A felpörgő infláció és a jegybanki alapkamat emelése ugyanakkor már most megágyaz a következő év bérlakáspiaci viszonyainak – állítja a Rentingo.com, legfrissebb elemzésében. A bérleti díjból realizálható 4-6 százalékos hozam ugyanis jelentősen alatta marad az inflációnak és a lakossági állampapírhozamoknak, így bérbeadói oldalról várhatóan érdemi kínálatbővüléssel nem lehet számolni, ugyanakkor a fizetőképes kereslet is csökkenhet.

2022. június 28. 10:16 | Portfolio

Gyorsult a lakbérek emelkedése - Ennyiért bérelhetünk lakást Budapesten és vidéken

Gyorsuló ütemben nőttek a lakbérek májusban: az előző hónaphoz képest országosan 2,6, Budapesten 2,5%-kal. A fővárosban a kínálati díjak átlagosan 21%-kal haladták meg az előző év azonos időszakának szintjét, ezen belül a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű (24%) emelkedés. Májusban a járvány előtti, 2020. januári csúcsnál országosan 9,7, Budapesten 5,8%-kal magasabb bérleti díjért kínálták a kiadó lakásokat - derül ki a KSH-ingatlan.com legújabb lakbérindexéből.

2022. április 27. 10:31 | Portfolio

Már Budapesten is meghaladják a lakbérek a járvány előtti szintet

Gyorsuló ütemben nőttek a lakbérek márciusban: az előző hónaphoz képest országosan 2,3, Budapesten 2,9%-kal. A fővárosban az egy évvel korábbinál átlagosan 19%-kal magasabbak voltak a kínálati díjak, ezen belül a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű (23%-os) emelkedés. A budapesti lakbérindex ebben a hónapban haladta meg először a 2020. januári csúcsot: a járvány előtti szintnél már 1,2%-kal drágábban kínálták a kiadó lakásokat - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.

2022. február 23. 09:00 | Portfolio

Gyorsult a lakbérek emelkedése - Ennyiért bérelhetünk lakást az ország különböző településein

Gyorsult a lakbérek egy éve tartó emelkedése januárban: országosan 1,9, Budapesten 2,4-kal nőttek a lakásbérlés díjai az előző hónaphoz képest. A fővárosban az egy évvel korábbi mélypontot 15,7%-kal haladták meg a kínálati díjak, ezen belül a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb (16,2%) a növekedés. Az országos lakbérindex 2022 januárjában emelkedett először a 2020. januári csúcspont fölé, a budapesti azonban továbbra is elmaradt attól - derül ki a KSH-Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

2022. február 10. 10:47 | Portfolio

Ezeket a lakásokat lehet a legkönnyebben kiadni Budapesten

Továbbra is optimizmus uralkodik a budapesti kiadó lakások piacán: a decemberi árakhoz képest minimális mértékben ugyan, de emelkedtek a bérleti díjak. Januárban átlagosan 159 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért a fővárosban, immár sorozatban harmadszor 12 havi rekordot felállítva. A kínálati árak emelkedésével ugyanakkor a kereslet egyre kevésbé tud lépést tartani, és ez a tendencia tovább erősíti a versenyt a bérbeadók között – mutat rá legfrissebb elemzésében a Rentingo.com.

2022. január 14. 10:00 | Futó Péter

Úgy érzed, hogy túl magas a lakbér? - Mindez nem a véletlen műve

Legutóbb egy átfogó felmérés keretében arról kérdeztük olvasóinkat, hogy mit tapasztalnak a lakásbérleti-díjak tekintetében a járvány eleje óta. Több helyen is halljuk, látjuk, hogy a bérleti díjak folyamatosan emelkednek, és bár a KSH-ingatlan.com statisztikája alapján még mindig a covid előtti csúcsok alatt vannak a számok, sok bérlő panaszkodik arra, hogy már régen többet fizet a két évvel ezelőtti díjaknál. Éppen ezért arra kértük olvasóinkat, hogy akár bérlőként, akár bérbeadóként, mondják el, ők mit tapasztalnak a kiadó lakások bérleti díjai kapcsán. Íme az eredmények.

2022. január 11. 11:33 | Portfolio

Mennyi lakbért kell most fizetnie havonta egy bérlőnek Budapesten?

Több ezren kitöltötték legutóbbi lakásbérleti díjakkal kapcsolatos kérdőívünket, melynek eredményeit hamarosan bemutatjuk, addig viszont egy gyors összegzésben nézzük meg a keresleti és a kínálati bérleti díjakat a Rentingo.com felmérése alapján. Jelenleg átlagosan 157 ezer forintot kérnek Budapesten egy kiadó lakásért, és szemben a tavaly téli folyamatos árcsökkenéssel, az induló ötödik járványhullám ellenére a bérleti díjak további növekedése várható.

2022. január 07. 07:00 | Futó Péter

Elszálló "albérletárak": pofátlan lakbéremelés vagy működő kapitalizmus? Téged hogy érint a folyamat? Szavazz!

Ahogy a lakásárak, úgy a bérleti díjak kapcsán is elmondható, hogy általában két érdek feszül egymásnak a piacon. A bérbeadóé, aki a minél magasabb bérleti díjak és ezáltal minél magasabb hozamok elérésében érdekelt, és a bérlőé, aki minél olcsóbban szeretne minél jobb lakáshoz jutni. Az elmúlt két évben ez különösen kiéleződött, hiszen a járvány előtti bérbeadói piac villámgyorsan váltott át a bérlőivé, hogy aztán mostanra a lakbérek emelkedésével szép lassan ismét forduljon a kocka. Ennek kapcsán szeretnénk egy részletes felmérést készíteni arról, hogy kit hogyan érintett az elmúlt két év, amiben a te segítségedet is kérjük. Kérlek, válaszd ki a cikkben található állítások közül a rád leginkább jellemzőt, hogy minél pontosabb képet adhassunk a mostani bérlakáspiaci helyzetről.

2021. december 22. 11:24 | Portfolio

Ennyivel emelkedtek idén a lakbérek: így állunk a mélyponthoz képest

Tovább nőttek a lakbérek novemberben: országosan 1,1, Budapesten 0,8%-kal emelkedtek az előző hónaphoz képest. A fővárosban a januári mélypontnál 13, az előző év azonos időszakinál 11%-kal drágábban lehetett lakást bérelni. A kerületcsoportok közül január óta a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb (15%-os) a lakbéremelkedés - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.